אישור לטאבו

אישור לטאבו

העברת זכויות בנכס מותנית בהמצאת אישור מועצה המופנה אל רשם המקרקעין שלפיו כל החובות המגיעים למועצה מאת בעל הנכס סולקו במלואם.

תעודה זו היא תנאי להסדרת הליך רישום הבעלים ברשם המקרקעין (טאבו), ותוקפה הוא עד שנה מיום תשלום אגרת טאבו, בתנאי ששולמו מלוא החובות למועצה כאמור.

בדף זה מרוכז כל המידע אודות תהליך קבלת התעודה לרשם המקרקעין וכל הנדרש במסגרתו.

תהליך הנפקת האישור לרשם המקרקעים (טאבו) מתבצע מול מרכז שרות לתושב באמצעות הגשת בקשה מקוונת באמצעות הקישור לחצו כאן  

 יש למלא את הטופס המצורף ולשלם אגרה ע"ס 76.96 ₪ בגין פתיחת הבקשה.

ניתן לשלם את האגרה באופן מקוון. לתשלום לחצו כאן 

לחילופין – ניתן להגיע למרכז שרות לתושב בתיאום תור מראש לנציג הנדסה , לתיאום התור, לחצו כאן

אנו נמשיך ונעדכן אתכם ב – SMS ובדואר אלקטרוני במהלך התהליך. נא הקפדתך לרישום מספר טלפון נייד תקין ועל כתובת דואר אלקטרוני תקינה ונכונה.

נדגיש כי קבלת האישור אינה מהווה אסמכתא לביצוע העברת בעלות במועצה, החלפת מחזיקים/שינוי בעלות תתבצע אך ורק לבקשת אחד מהצדדים לעסקה ו/או מיופה כוח ובהמצאת מסמכים רלוונטיים.

לידיעתך: החל מ–1.6.23 , לצורך רישום המשכנתאות ברשם המקרקעין (טאבו)  , לא נדרש להמציא אישורים של הרשויות המקומיות בגין העדר חובות, בהתאם לתיקון חקיקה. פניות במייל לא ייענו.

מסמכים נדרשים:

סוג הבקשה	מסמכים נדרשים
רישום זכויות	נסח טאבו/מצב זכויות חוזה חכירה מול מינהל מקרקעי ישראל צילום ת.ז מגיש הבקשה
מכירה	צילום חוזה (עותק מלא של החוזה חתום על ידי שני הצדדים) ובו תאריך מסירת חזקה חתום ע"י 2 הצדדים נסח טאבו עדכני/אישור זכויות עדכני בחתימת מינהל (חוזה ראשון מול מינהל/חוזה רכישה)  צילום ת. ז. מוכר וקונה או ייפוי כוח של עו"ד ***במידה ומועד מסירת חזקה שונה מהמצוין בחוזה המכר יש לצרף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
העברה ללא תמורה	צילום תצהיר שני הצדדים ו/או הסכם מתנה מאומת וחתום ע"י עו"ד נסח טאבו עדכני/אישור זכויות צילום ת.ז. מוסר ומקבל הנכס או ייפוי כוח של עו"ד *** בנוסף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
ירושה/פטירה	צו ירושה או צו קיום צוואה נסח טאבו עדכני/אישור זכויות צילום ת.ז. של כל היורשים (המבקשים) או ייפויי כוח של עו"ד
גירושין	צילום הסכם גירושין/ פרוטוקול גירושין מאושר ע"י ביהמ"ש או ע"י רבנות בעותק נאמן למקור נסח טאבו עדכני/אישור זכויות תעודת גירושין צילום ת.ז. שני הצדדים או ייפויי כוח של עו"ד *** בנוסף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
חכירה	צילום חוזה חכירה או שטר חכירה נסח טאבו עדכני/אישור זכויות
אישור לטאבו מקבלן	חוזה רכישה          נסח טאבו עדכני/אישור זכויות ***בנוסף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
​ מכירה מיוחדת (כונס נכסים)	צילום חוזה צו מינוי כונס נכסים צו פינוי הנכס אישור הוצל"פ על המכר אישור מסירת חזקה מכונס הנכסים לקונה נסח טאבו עדכני/אישור זכויות

 

תשומת ליבך-

• בכל בקשה עבור נכס מושכר חובה לצרף למסמכי הבקשה גם צילום הסכם שכירות מלא ובתוקף מחודש עם הבעלים החדשים או הפנייה לסעיף בחוזה המכר המאפשר המשך חזקה לשוכרים.
• במידה ושוכרים עוזבים את הנכס- יש לצרף מכתב הכולל תאריך עזיבה.
• יש לוודא כי פירטי הנכס , בפרט פרטי גוש חלקה ותת חלקה , רשומים בבקשה בצורה תקינה ובהתאם לרשום בנסח טאבו
• בפרטי הקונה תידרש/י למלא סעיף "חלקיות בנכס" – יש למלא פרטים אלה באמצעות מספר עשרוני –לדוגמא במידה והנכס נרכש במלואו יש לציין בסעיף זה 100.00 , במידה ושני אנשים רוכשים יש לציין 50.00 עבור כל אחד .
• העדר מסמך תוביל לעיכוב בטיפול בבקשה.
• ייתכן ויידרשו מסמכים נוספים במהלך תהליך הפקת האישור , במידה ויידרשו נציג מרכז שירות לתושב /הנדסה יצרו עמך קשר בהתאם.
• בכל מידע נוסף ניתן לפנות למרכז שרות לתושב בטלפון 9875*