"פטור מהיתר" אין פירושו בנייה ללא פיקוח. המשמעות היא שאין צורך לעבור את מסלול הרישוי הארוך בוועדה המקומית (שעלול לקחת חודשים). במקום זאת, עוברים ל"מסלול ירוק" מול פיקוד העורף. עם זאת, חובה למנות אנשי מקצוע, לקבל אישור מפיקוד העורף ולדווח למועצה על תחילת וסיום העבודות. פיקוד העורף בוחן ומאשר את המיקום המיטבי להצבת הממ"ד. 

קישור למידע https://www.gov.il/he/service/notice-of-establishment-protected-area

קישור לתקנות https://www.nevo.co.il/law_word/law06/tak-9817.pdf

קישור לאתר מינהל התכנון    https://www.gov.il/he/pages/adding_protected_space?chapterIndex=4

המסלול מיועד למבנים פשוטים יחסית: בתים צמודי קרקע . אם אתם גרים בבניין משותף גבוה (מעל 2 קומות), תצטרכו לעבור מסלול של "היתר בנייה מזורז" שאינו פטור מהיתר, אך גם הוא קוצר משמעותית בעקבות המלחמה.

על פי הוראת השעה, פיקוד העורף מחויב לתת מענה (אישור או דחייה) בתוך 14 ימי עבודה בלבד מרגע הגשת בקשה תקינה על ידי עורך הבקשה שלכם (אדריכל/מהנדס).

רק לאחר קבלת האישור מפיקוד העורף

בהחלט. עליכם למסור הודעה מקוונת  לוועדה המקומית במועצה תוך 45 ימים מקבלת האישור מפיקוד העורף. בסיום הבנייה, עליכם להגיש למועצה את התוכניות הסופיות ואישורי המהנדס. זהו שלב קריטי כדי שהממ"ד יירשם כחוק בתיק הבניין שלכם. 

https://www.gov.il/he/service/notice-of-establishment-protected-area

קיים הבדל משמעותי מאוד הן ברמת המיגון והן בחוקיות:

• ממ"ד: הוא מרחב מוגן דירתי  תקני לכל דבר המחובר לשלד הבית או בסמוך לבית. הוא מגן מפני הדף, רסיסים וגזים (כולל מערכת סינון) ונחשב לפתרון המיגון התקני היחיד למגורים. בנייתו מעלה את ערך הנכס ומוסיפה לו חדר מגורים.
• מיגונית: היא יחידת מיגון ניידת המיועדת למרחב הציבורי/חקלאי למיגון מיטבי ואינה נחשבת למרחב מוגן תקני לבית מגורים לפי חוק פקע"ר. היא נועדה לשהייה ארעית בשטחים פתוחים או חקלאיים.  מיגונית אינה תחליף חוקי לממ"ד במבני מגורים. הצבתה בחצר פרטית ללא היתר נחשבת עבירת בנייה, והיא אינה מאושרת על ידי פיקוד העורף כפתרון מיגון לבית כי לא מספקת את אותה רמת הגנה (כמו איטום מגזים או עמידות להדף ישיר כו') שמספק ממ"ד.

במסלול הפטור מהיתר, אין חובת פרסום והודעה לשכנים ("הקלות"), ולכן אין להם זכות התנגדות רשמית כפי שיש במסלול היתר רגיל. עם זאת, הבנייה חייבת לעמוד בכללים ההנדסיים ובמגבלות המרחק (קווי בניין) שקבע פיקוד העורף.  

שטח הממ"ד צריך להיות 9 מ"ר נטו (שטח פנים ללא קירות).  להוסיף מטבח ושירותים  בשטח של 3 מ"ר כל אחד

ותקנה...