מקדמים גמישות ואחידות תכנונית בעמק חפר: סיכום כנס שיתוף ציבור לתב״ע הנושאית

מטרת התוכנית היא להחזיר את הגמישות התכנונית החיונית, לקצר ולייעל את הליכי הרישוי, ולייצר אחידות ושקיפות מלאה - כך שהזכויות והגמישויות יהיו מוקנות וברורות לכולם!

בשבוע שעבר התקיים כנס שיתוף ציבור פתוח ומשמעותי במעמד ראשת המועצה- גלית שאול, ס' ראשת המועצה- חיזקי סיבק, מנכ"ל המועצה- רונן רפאל ובהשתתפות תושבות ותושבים, אדריכלים, מתכננים ואנשי מקצוע מהמרחב. את המפגש הובילו מהנדס המועצה ארמין אברמוביץ', סגנית מהנדס המועצה קטי קרן, מנהלת מחלקת התכנון גלית עוזיאל, אדריכל התב"ע איתי זהבי וצוות אגף ההנדסה.

מה כוללת התוכנית המוצעת? עיקרי הדברים:

מגורים ביישובים ובנחלות:

• גמישות בצמצום קווי בניין צדדיים ואחוריים (בכפוף לשמירת מעבר צידי לרכב).

• תוספת תכסית קרקע (5% ועד 20% בתנאים מסוימים).

• אפשרות לתוספת שטח עיקרי ושטחי שירות במרתפים (כולל שימושים כמו קליניקות).

• ביטול דרישת גודל מגרש מינימלי למימוש זכויות בנחלות.

• פתרונות נוחים יותר למיקום חניות ומחסנים (אפשרות לקו בניין 0), הגדלת שטח בריכות שחייה, הגבהת גדרות לפרטיות והסדרת פרגולות וחצרות אנגליות.

מבני ציבור:

ייעול ניצול הקרקע הציבורית, גמישות בגובה ובמספר הקומות (עד 4 קומות / 18 מטר), צמצום קווי בניין והעדפת מרתפים לחניה ושימושים טכניים לפינוי שטחים ירוקים.

תעשייה, תעסוקה ומסחר:

הגדלת נפחי בנייה וגמישות בקומות (תוספת עד 3 קומות מעל המותר), ניצול תת-הקרקע (עד 2 קומות מרתף לחניה ומתקנים טכניים) וניוד שטחים למיצוי פוטנציאל התעסוקה בעמק.

מבני משק חקלאיים:

התאמה לצורכי המשק המודרני, אפשרות לתוספת קומה, גמישות בגבהים ומיצוי מיטבי של שטחי המשק.

במסגרת הכנס נדונו עקרונות התוכנית וניתנו דגשים שונים בנוגע לסמכויות הוועדה המקומית, הישענות התוכנית הנושאית על מסמכי מדיניות של הוועדה ושל מינהל התכנון וניתנו תשובות לשאלות וסוגיות תכנון שונות שהועלו ע"י המשתתפים.

ההשפעה שלכם.ן חשובה לנו!

טיוטת המצגת המלאה שהוצגה בכנס פתוחה כעת לעיון הציבור  - בתחתית העמוד

אנו מזמינים אתכם לעיין במסמכים ולהעביר הערות והתייחסויות מקצועיות עד ליום 24.8.2026 למייל אגף ההנדסה:

[email protected]

 

למצגת הדיון לחצו